Operativer Asset Manager beim Eigentümer (m/w/d)*

Cobalt Deutschland GmbH
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Operativer Asset Manager beim Eigentümer (m/w/d)*

  • Ort:
    südliches Stuttgart
  • Vertragsart:
    Festanstellung
  • Anstellungsart:
    Vollzeit
  • Jobreferenz:
    SNi/18234

Unser Mandant ist eine familiengeführte Immobilienunternehmensgruppe mit Sitz in Baden-Württemberg. Das Immobilienmanagement arbeitet mit dem Fokus, eine starke und exzellente Mieterbindung zu gewährleisten. Im Auftrag unseres Mandanten sind wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt auf der Suche nach einem operativen Asset Manager (m/w/d) im Großraum Stuttgart.

 
 
 

Das Aufgabengebiet

  • Sie sind eigenverantwortlich für die Betreuung von nationalen Wohn- und Gewerbeobjekten im Bestand zuständig. Dabei übernehmen Sie in Abstimmung mit der Geschäftsleitung die Umsetzung der Objektstrategie sowie die wertorientierte Planung, Steuerung und Kontrolle auf Objektebene.
  • Als erste Ansprechperson für Mieter sowie in enger Zusammenarbeit, Steuerung und Kontrolle der externen Hausverwaltungen garantieren Sie eine einwandfreie Mieterzufriedenheit.
  • Die Durchführung der nötigen Objektbegehungen und Vermietungen sowie die Auswertung des Mieterhöhungspotenzials in Abstimmung mit der Geschäftsleitung obliegt ebenfalls Ihnen.
  • Darüber hinaus sind Sie mit dem Einholen und Auswerten von Angeboten sowie der Vergabe sämtlicher Dienstleister, Steuerung dieser und Abnahme von Instandsetzungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen und der Mängelbeseitigung betraut.
  • Dank Ihres Rundum-Blickes betreuen Sie auch die Festlegung und Überwachung sämtlicher Ausgaben sowie Einnahmen (Budgeterstellung/-einhaltung, Planung, Optimierung etc.) unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit.
  • Die Prüfung der Kontierung sowie Freigabe von Eingangsrechnungen, Überwachung, Freigabe und Plausibilisierung der Nebenkostenabrechnung runden Ihr Aufgabengebiet ab.

Das Anforderungsprofil

  • Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung bspw. zum/zur Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau, idealerweise Weiterbildung zum Immobilienfachwirt oder einer ähnlichen Qualifikation wie z. B. Immobilienökonom
  • Mehrjährige Berufserfahrung im kaufmännischen, operativen Immobilienmanagement
  • Solides kaufmännisches Verständnis und ein gutes technisches Verständnis
  • Eigenverantwortliche, gewissenhafte und organisierte Arbeitsweise
  • Hohe Kommunikations- und Teamfähigkeit sowie Dienstleistungs- und Servicegedanke
  • Professioneller Umgang mit den gängigen Office-Anwendungen

Das Angebot

  • Verantwortungsvolles, eigenständiges und spannendes Aufgabengebiet
  • Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege sowie ein vielschichtiges, professionelles Umfeld
  • Flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit, mobil zu arbeiten
  • Attraktives Gehaltspaket
 
 
 

Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich über den hier integrierten Bewerbungsbutton oder rufen Sie unseren vom Mandanten exklusiv beauftragten und spezialisierten Berater Herrn Sebastian Nichelmann unter +49 (0)89215477837 an, um vorab weitere Einzelheiten zu dieser Position zu erfahren.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im nachfolgenden Text auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personen-/Positionsbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
Sebastian Nichelmann
Associate Director | Niederlassungsleiter München
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Rund 600 Positionen besetzt Cobalt nach eigenen Angaben Jahr für Jahr, die meisten davon in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Der Arbeitstag beginnt oft mit einem Telefonat: Ein Bestandshalter sucht eine technische Property Managerin, ein Projektentwickler einen Bauleiter für eine Sanierung. Gegründet wurde das Unternehmen 2001 in London, seit 2008 arbeitet es von Berlin aus auch in Deutschland. Inhabergeführt ist es bis heute.

Cobalt ist eine Personalberatung. Sie vermittelt Fach- und Führungskräfte in Festanstellung und als Interim Manager, mit Schwerpunkt auf Immobilienwirtschaft und Bauwesen. Dazu kommen Finanzen, Recht sowie Personal und Verwaltung. Die Beraterinnen und Berater kennen ihre Märkte im Detail, weil sie darin bleiben: Wer im Asset Management sucht, sucht dort meist über Jahre. Die eigene Datenbank umfasst laut Unternehmensangaben mehr als 23.000 persönlich interviewte Kandidatinnen und Kandidaten, dazu einen Talentpool mit über 3.300 Profilen und rund 750 verfügbaren Interim Managern.

Geführt wird die Gesellschaft aus Berlin, weitere Niederlassungen bestehen in Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. In Deutschland arbeiten etwa 70 Menschen für Cobalt, weltweit sind es über 140 an neun Standorten in Deutschland, Großbritannien und den USA (Unternehmensangabe, Stand Juni 2026). Rund 50 Kolleginnen und Kollegen entfallen dabei auf Consulting und Research, die beiden Kernbereiche des Geschäfts. Das Research durchsucht Märkte, identifiziert Profile und bereitet sie auf. Die Beratung führt die Gespräche und begleitet den Prozess bis zur Unterschrift. Beides greift ineinander, und beides steht Berufseinsteigerinnen wie Quereinsteigern offen: Die typische Einstiegsrolle ist die des Consultants beziehungsweise Personalberaters.

Zu den Rahmenbedingungen macht das Unternehmen auf seiner Karriereseite konkrete Angaben. Der Arbeitsvertrag ist ab dem ersten Tag unbefristet. 30 Urlaubstage sind Standard, bis zu 40 sind möglich, und nach der Probezeit lässt sich in Absprache mit der Führungskraft mobil arbeiten. Es gibt Vertrauensarbeitszeit, eine betriebliche Altersvorsorge mit Arbeitgeberzuschuss, Weiterbildungsprogramme und einen variablen Gehaltsanteil, der bis zu 50 Prozent erreichen kann. Hunde dürfen mit ins Büro.

Von außen bestätigt wird das Bild durch Auszeichnungen, die Cobalt selbst ausweist: kununu führt das Unternehmen seit 2022 durchgehend als Top Company, seit 2016 taucht es jährlich unter den Top-Personaldienstleistern in Deutschland auf, und 2023 kam der APSCo Award for Excellence als Best Enterprise Company hinzu. Umsatzzahlen veröffentlicht das Haus nicht. Gewachsen ist es zuletzt in die Breite: 2024 startete mit Comanos ein Schwesterunternehmen, das Personal für Windenergie, Solar, Wasserstoff und Elektromobilität sucht.

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